SCHÖNES HAUS MIT VIEL POTENZIAL

Preise

KAUFPREIS349.000 €




Objektzustand

Diese Immobilie wurde um 1970 in massiver Bauweise mit Keller auf einem 586 m² großen Grundstück mit einer großen Garage in einer ruhigen Lage/Sackgasse der Emmericher Ortschaft Vrasselt errichtet.  Geräumiges, helles Wohn/Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse sowie Garage. Die moderne Einbauküche mit Backofen, Herd, Spülmaschine, Kühlschrank und viel Stauraum ist im Kaufpreis enthalten. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss 3 weitere Räume, das Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Flur zur Verfügung. De rückliegende Gartenbereich wurde pflegeleicht mit einer Rasenfläche sowie große Terrasse und ein Pool angelegt, dass ein hohes Maß an sonniger Privatsphäre bietet. Eine massive Holztreppe führt ins DG, wo sich 2 weitere Schlafzimmer/Räume und ein Vorraum/ befinden.


Hier finden Sie für sich und Ihre Familie ein schönes Zuhause mit genügend Freiraum zum Leben und Genießen.

In 2003 wurden das Gas,- und Wasserleitungen erneuert. Ebenso die Elektroleitungen und in 2017 wurde eine neue Buderus Gas-Heizungsanlage erneuert.


2022 wurde die bereits bestehende Terrasse kernsaniert und vergrößert. Die Stahlkonstruktion über der Terrasse ist ein architektonisches Stilelement des Hauses. Die dabei überdachte Terrasse und der herrliche Garten laden zum Verweilen an frischer Luft ein und bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Verkäufer des Hauses möchte dem neuen Erwerber die Möglichkeit geben, den Belag der Terrasse auszusuchen und diese dann selbst durchzuführen.







Flächen

Das Haus ist unterkellert und verfügt im Kellergeschoss 1 Gästezimmer, Vorratsraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und weitere Räume. 

 

EG: Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Wohnzimmer/Esszimmer mit offener Küche, 3 weitere Räume Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, bzw. Garage und 2 Terrassen.

 

DG: Aktuelle Nutzung: 2 Kinderzimmer, 1 Vorraum.


Wenn Sie das Besondere lieben, viel Licht und Raum zu schätzen wissen, naturnah und doch mit sehr guter Verkehrsanbindung wohnen wollen, dann sollten Sie sich dieses Haus nicht entgehen lassen. Selbstständige, Familien mit Kindern, Mehrgenerationen ... – hier ist alles möglich.









Sonstige Angaben

Provision: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an Maklerbüro Seyrek, 46446     Emmerich zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass Seyrek Immobilien auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.


Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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