Egal ob Ihre Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Den wahren Wert einer Immobilie ermitteln – das ist die Kunst beim Verkauf. Dabei geht es um viel mehr als Quadratmeterzahlen, Lage und Eigenschaften. Es geht um den Charme Ihrer Immobilie. Um die Geschichte welche Sie erzählt.
Wir berücksichtigen bei der Bewertung Ihrer Immobilie alle Faktoren. Eine realistische Analyse, welche auch die individuellen Merkmale Ihres Objekts einbezieht, liegt uns sehr am Herzen. Im Unterschied zu Gutachtern wissen Sie nicht nur, wie viel Ihr Objekt tatsächlich wert ist, sondern auch was aktuell in der jeweiligen Lage zu erzielen ist. Ein großer Vorteil ist, dass wir für das Erstellen eines Wertgutachtens Ihrer Immobilie keine Gebühr in Rechnung stellen, sofern Sie uns später mit dem Verkauf beauftragen.
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte. Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.
Sie benötigen Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie? Dann sprechen Sie uns gerne darauf an.
Mit unserem großen Suchkundenbestand passiert es nicht selten, dass wir bereits einen Käufer oder Mieter finden, bevor das Objekt überhaupt in ein Immobilienportal eingestellt wird.
Zufriedenheit auf allen Ebenen ist unser oberstes Ziel. Überzeugen Sie sich.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Überlassen Sie diesen Schritt einem Profi und lehnen Sie sich zurück. Wir sind davon überzeugt, dass es bei einer erfolgreichen Vermarktung ganz auf die Art und Weise ankommt. Denn es braucht:
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie spielen Werte eine große Rolle. Vermögenswerte, die uns absichern oder das Leben einfach schöner machen. Und ideelle Werte, die unsere Haltung und unser Handeln bestimmen und unsere Beziehungen prägen. Erst ihre perfekte Balance führt zum Erfolg - auf beiden Seiten.
Deswegen dürfen Sie darauf vertrauen, dass die Zusammenarbeit mit uns von Respekt und Rücksichtnahme geprägt sein wird. Zudem sind für unsere Seriosität und Diskretion in all unseren Handlungen selbstverständlich. Immobilien sind viel mehr als Grundstücke und umbauter Raum. Sie sind zu Hause und Heimat, der Ort, an dem wir wirklich leben.
Was ist Ihre Immobilie wert? Möchten Sie dies auf einfachem und direktem Wege in Erfahrung bringen? Oder sind Sie sich nicht ganz sicher, ob Sie den richtigen Verkaufspreis angesetzt haben? Unser Wertermittlungstool hilft Ihnen, genau das herauszufinden.
Für die Gebäudewertermittlung ist es nicht unerheblich, wo sich das Objekt befindet. Eine günstige Mikrolage bezeichnet positive Aspekte in der unmittelbaren Umgebung, wie eine verkehrsberuhigte Zone. Für eine gute Makrolage spricht z.B. die hohe Wirtschaftskraft einer Stadt oder Region.
Je größer und günstiger das Objekt geschnitten ist, – dazu zählen auch mögliche Wohnungen im Gebäude – umso höher wird der Wert ausfallen. Natürlich hat der Grundriss, die Wohnfläche, das Baujahr, die Grundstückgröße, Ausstattung, Schnitt des Gebäudes, Nutzungsart, Zustand (evtl. erfolgte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen), Nebengebäude, usw. eines Gebäudes auch Auswirkungen auf den Wert der Immobilie. Auch die Nutzung des Gebäudes hat Einfluss auf den Wert der Immobilie. Dabei unterscheidet man zwischen privater, gewerblicher und gemischter Nutzung.
Bitte nennen Sie uns daher alle notwendigen Daten des Objektes wie oben aufgeführt mit, damit wir eine realistische Einschätzung abgeben können.
Der Gesetzgeber schreibt bei einem Immobilienverkauf oder einer Vermietung die Vorlage eines Energieausweises vor. Es reicht nicht aus, den Ausweis bei Vertragsabschluss bereitzuhalten. Der Energieausweis muss bereits bei der ersten Besichtigung vorliegen.
Dem Energieausweis entnehmen Sie Angaben zum energetischen Zustand einer Immobilie. Auf dieser Grundlage sollen potentielle Käufer oder Mieter erfahren, mit welchen Energiekosten zu rechnen ist.
Es gibt es zwei verschiedene Arten von Ausweisen. Vom Tag der Ausstellung an ist der Ausweis zehn Jahre lang gültig. Falls jedoch während dieser Zeit energetische Verbesserungen des Gebäudes vorgenommen werden, empfiehlt es sich, einen neuen Ausweis ausstellen zu lassen, da in der Regel eine Wertsteigerung des Gebäudes erzielt wurde.
Sie haben noch keinen gültigen Energieausweis für Ihre Immobilie?
Bei einem Verkaufsauftrag erstellen wir Ihnen den benötigten Energieausweis für Ihre Immobilie kostenfrei als Teil unseres Full-Services.
Sind Sie noch immer auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause und benötigen professionelle Unterstützung? Wir lassen Sie nicht alleine und begeben uns gerne für Sie auf die Suche. Mit einem professionellen Netzwerk und unserer Marktkenntnis bieten wir Ihnen die bestmögliche Unterstützung.
Mit nur ein paar Klicks können Sie uns die wichtigsten Eckdaten für Ihre Traumimmobilie hinterlassen.
Nur wenige Schritte
Kostenlos & unverbindlich
Komfortabel & unkompliziert
