Das gemütliche Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Emmerich. In massiver Bauweise wurde das unterkellerte Haus 1967 auf ein 336 m² großen Grundstück errichtet und bietet ca.100 m² als Wohnfläche. Zusätzliche Nutzflächen befinden sich in der Tiefgarage und im Keller mit Zugang zum Garten. Über die Eingangsdiele gelangen Sie ins Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und ebenso bietet die Küche den Zugang zur Terrasse, dass Sie in den Garten und in die Garage führt.

Der rückliegende Gartenbereich bietet ein hohes Maß an sonniger Privatsphäre. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Gäste-WC und ein großzügiges Wohnzimmer mit Essecke zur Verfügung. Eine Treppe führt Sie ins OG, wo sich das Elternschlafzimmer, Flur, Kinderzimmer und ein aktuell als Arbeitszimmer genutzter Raum/Zimmer und das Badezimmer befinden. Das Badezimmer ist vor einigen Jahren modernisiert worden und das Dach wurde 1995 erneuert.

Emmerich am Rhein mit seinen rund 30.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, alle gängigen Schulformen, Autobahnanbindung ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande, Bahnhof sowie gute Busverbindungen in die Nachbarstädte sind vorhanden. Darüber hinaus bietet Emmerich am Rhein Museen, Theater, ein modernes Erlebnisbad, Yachthafen sowie Tennis, Golf und Reiten viele Möglichkeiten für eine reges Kultur- und Gesellschaftsleben.

Die wunderschöne Niederrhein-Landschaft rund um Emmerich lädt ein zu Spaziergängen, Radtouren und zum Genießen der Flusslandschaft des Montferlands und dem Strömungsgebiet des Rheins. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Golfplatz mit 18 Löchern und nur ein wenig weiter entfernt eine tropische Badelandschaft in der Halle mit Sauna, Türkischem Bad und Sonnenbank.

Der Niederrhein ist Reiterland: Pferde können bei einem nahe gelegenen Reitstall mit Halle eingestellt oder gemietet werden. Kulturell bietet die Landschaft links und rechts des Rheins viele Sehenswürdigkeiten mit Städten wie Emmerich und Kleve oder auch auf der Niederländischen Seite mit s’Heerenberg und seinem historischem Schloss.

Große Städte wie Düsseldorf oder Köln sind durch das nahe Autobahnnetz über A 12 / E 35 nicht weit, und in einer guten Autostunde erreichbar. Ebenso Arnheim und Nimwegen oder die holländische Nordseeküste.