| Kaufpreis | 189.000€ |
| Wohnfläche | 61,50m² |
| GRUNDSTÜCK | 253m² |
| BAUJAHR | 1950 (Vollsanierung 1990) |
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Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 61,50 m² Wohnfläche, gelegen auf einem ca. 253 m² großem Eckgrundstück. Dieses charmante Haus bietet nicht nur eine solide Basis, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um es nach Ihren individuellen Wünschen zu verwirklichen. Das Objekt wurde im Jahre 1990 vollständig saniert. Einige Jahre später kam hier auch die Fertiggarage hinzu. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das viel Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen bietet. Angrenzend finden Sie ein helles Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, das deckenhoch gefliest ist und über ein Doppelfenster für zusätzliche Belüftung sorgt. Ein praktischer Flur verbindet alle Räume und schafft ein angenehmes Raumgefühl. In den Wohnbereichen wurde pflegeleichter PVC Boden verlegt, der eine zeitlose Atmosphäre schafft. Der teil unterkellerte Bereich bietet Ihnen zusätzliche Fläche, die vielseitig genutzt werden kann - sei es als Stauraum, Hobbyraum oder sogar als Home Office. Da hier auch ein Badezimmer vorhanden ist, dient das UG auch ideal als Gästebereich. Hier finden Sie zwei große geflieste Räume, wobei eines davon sogar mit Deckenspots versehen ist. Das Objekt besticht zudem durch seine Lage auf einem Eckgrundstück. Neben dem Haus mit Anbau finden Sie eine Einzelgarage, einen Carport sowie einen ca. 13 m² großen Schuppen, der reichlich Platz für Gartengeräte und vieles mehr bietet. Der Anbau des Hauses fügt zusätzliche ca. 18 m² Wohnfläche hinzu.
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Einige Ausstattungsmerkmale im Überblick: + Wohn- & Schlafbereich mit PVC Boden + ca. 18 m² großer Anbau + Wannenbad im EG + Duschbad im UG + Hobbyraum mit Deckenspots im UG + ca. 13 m² großer Schuppen + Einzelgarage | |
Verbrauch: Liegt zur Besichtigung vor |
Besichtigungen: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02822- 539639.
Provision: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an Maklerbüro Seyrek, 46446 Emmerich zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass Seyrek Immobilien auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.
Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweis: Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen darauf hin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
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