Diese Gewerbefläche eignet sich für verschiedene Branchen, für z. B. Produktion, Handel, Lager oder auch als Büronutzung. Die großen Fenster sorgen für ausreichend Licht. Die Gewerbeeinheit hat viel Potenzial, ist vielseitig nutzbar und befindet sich in Emmerich-Industriegebiet in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A3.

Die Ihnen hier angebotene Gewerbeeinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 686,18m². Verkauft wird hier eine große Gewerbehalle mit einer vielseitig nutzbaren Produktionsfläche, 5 Tiefkühlräumen, 2 Büros, Aufenthaltsraum, Duschen, zahlreiche WCs sowie Umkleideräume mit Spints uvm.. Die Halle wird aktuell für die Produktion von Backwaren verwendet. Der jetzige Mieter „Bröd´je Backwaren“ plant noch mindestens 5 Jahre die Produktion Ihrer Backwaren in dieser Halle. Somit wären Ihre Mieteinnahmen für die kommenden Jahre in Höhe von 3.700, -€ (netto) sicher. Die Halle wurde im Jahre 2001 gebaut und befindet sich im Gewerbegebiet. Das Gewerbe weist eine Nutzfläche von ca. 686,18m² und einer Grundstücksgröße von  2.503 m² vor. Zum Angebot gehört eine große Anzahl an Stellplätzen hinter dem Gebäude.

Emmerich am Rhein mit seinen rund 30.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, alle gängigen Schulformen, Autobahnanbindung ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande, Bahnhof sowie gute Busverbindungen in die Nachbarstädte sind vorhanden. Darüber hinaus bietet Emmerich am Rhein Museen, Theater, ein modernes Erlebnisbad, Yachthafen sowie Tennis, Golf und Reiten viele Möglichkeiten für eine reges Kultur- und Gesellschaftsleben.

Die wunderschöne Niederrhein-Landschaft rund um Emmerich lädt ein zu Spaziergängen, Radtouren und zum Genießen der Flusslandschaft des Montferlands und dem Strömungsgebiet des Rheins. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Golfplatz mit 18 Löchern und nur ein wenig weiter entfernt eine tropische Badelandschaft in der Halle mit Sauna, Türkischem Bad und Sonnenbank.

Der Niederrhein ist Reiterland: Pferde können bei einem nahe gelegenen Reitstall mit Halle eingestellt oder gemietet werden. Kulturell bietet die Landschaft links und rechts des Rheins viele Sehenswürdigkeiten mit Städten wie Emmerich und Kleve oder auch auf der Niederländischen Seite mit s’Heerenberg und seinem historischem Schloss.

Große Städte wie Düsseldorf oder Köln sind durch das nahe Autobahnnetz nicht weit, und in einer guten Autostunde erreichbar. Ebenso Arnheim und Nimwegen oder die holländische Nordseeküste.

Sonstiges

Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer bzw. Veräußerer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für diese Angaben übernehmen. Flächenangaben sind ca.-Werte.

Provision: Vom Käufer ist mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3 % zzgl. Mwst. an Maklerbüro Seyrek, 46446 Emmerich zu zahlen.