| Kaufpreis | 129.000 € |
| Wohnfläche | 90 m² |
| BAUJAHR | 2024 |
Sie haben hier die seltene Gelegenheit ein schönes Grundstück von 410 qm in ruhiger Wohnlage von Kiebitzsee in Rohbau zu erwerben um Ihre Ideen und Wünsche wahrzumachen. Das kleine Einfamilienhaus mit großem Garten und ursprünglich 2 Stellplätzen hatte vor dem Sanierungsbeginn 4 Zimmer, KDB, Gäste-WC und Terrasse auf ca. 90 qm anzubieten. Dieses besondere Objekt ist sehr gut geeignet als Ferienimmobilie geeignet. Die Eigentümer planten die Sanierung des bestehenden Objektes und haben bereits folgende Teilsanierung durchgeführt: Schulungssteine und Betonsäcke für die Gartenmauer sind vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Das Innenmauerwerk, sowie das Außen-Mauerwerk sind aus Beton. Die Boden-platte ist aus Stahlbeton. Ebenso im Kaufpreis enthalten, steht das große Fensterelement um auf die spätere über 30 qm große Terrasse bzw. zum eigenen Garten zu gelangen. Zudem sind einige Fenster, Estrichbeton, Ytong-Steine und weitere Baumaterialien im Kaufpreis enthalten. | |
Planen SIE ihr Traumhaus nach eigenen Ideen, in Abstimmung mit der genehmigenden Behörde. Der Bauantrag inkl. Baugenehmigung, Architektenzeichnung, Statik und Baubeschreibung für ein modernes Einfamilienhaus liegen vor und wird den Käufern zur freien Nutzung übergeben. Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Aus den aktuellen Grundrissen und Ansichten können Sie nun die neu geplanten Räume/Aufteilung entnehmen. Hoch Elten wird von vielen Niederländern als Feriendomizil bevorzugt. Elten hat 4.800 Einwohner und eine Fläche von rund 9 km². Es liegt am Niederrhein in unmittelbarer Nähe zu den Niederlanden an der Autobahn A 3 vom Ruhrgebiet nach Arnheim. S´Heerenberg liegt nur 5 Autominuten entfernt. Kreisstadt Kleve ist ebenfalls zügig mit dem Auto erreichbar. Obwohl Elten seit 1975 ein Ortsteil der Stadt Emmerich ist, verfügt es über ein modernes Schulzentrum, Sportplatz, Tennisplätze, zwei Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Banken, Supermärkte und diverse Einzelhändler. Infrastrukturell interessante Wohnlage, denn Autobahnanschlüsse sind schnell erreicht. Ebenfalls ist die Grenzlage zu den Niederlanden und die Waldnähe interessant. Elten ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit einigen Freizeiteinrichtungen auf dem Eltener Berg. | |
Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand und damit haben sie die Möglichkeit Ihr Traumhaus Traumhaus nach eigenen Ideen, in Abstimmung mit der genehmigenden Behörde zu gestalten. Der Bauantrag incl. Baugenehmigung, Architektenzeichnung, Statik und Baubeschreibung für ein modernes Einfamilienhaus liegen vor und wird den Käufern zur freien Nutzung übergeben. Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Aus den aktuellen Grundrissen und Ansichten können Sie nun die neu geplanten Räume/Aufteilung entnehmen. | |
Besichtigungen: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02822- 539639.
Provision: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 2 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an Maklerbüro Seyrek, 46446 Emmerich zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass Seyrek Immobilien auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.
Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweis: Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen darauf hin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
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