| Kaufpreis | 169.900 € |
| Wohnfläche | 72 m² |
| BAUJAHR | 1972 |
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Die angebotene 3-Zimmer Wohnung, KDB, Balkon, Keller und Stellplatz präsentiert sich in einem gepflegten 8-Familienhaus in unmittelbarer Nähe der Innenstadt. Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet in Emmerich am Rhein. Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute Anbindung zur A3, Niederlanden und Richtung Rees. Viel zentraler geht es nicht. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage des im Jahre 1972 errichteten Hauses. Mit Ihrem Wohnzimmer als Mittelpunkt wird bereits der Charakter dieser Wohnung gezeigt. Hier findet das Familienleben statt - es gibt genug Platz für jung & alt. Vom Wohnzimmer aus erhalten Sie Zugang zum Balkon. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und bietet ausreichend Platz. In der Wohnung herrschen auch Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, welches auch als Arbeits-, Gäste-, oder auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer mit Walk-In Dusche gibt Ihnen den Frischekick für den ganzen Tag. So beginnt der Tag schon mit guter Laune. Auf dem Balkon (Südausrichtung) mit elektrischer Markise können Sie gemütlich den Tag im Sonnenschein verbringen oder abends bei einem Gläschen Wein den Tag ausklingen lassen. Romantik pur! Zur Immobilie gehört neben einem Stellplatz für Ihr PKW auch in eigener Kellerraum. Direkt vor der Haustüre sind zahlreiche Stellplätze für Ihren Besuch vorhanden. Bis auf Bad und Balkon sind die restlichen Räume mit praktischen, robusten und pflegeleichten Industrie-Vinylboden versehen. Verwaltet wird das Gebäude von einem Eigentümer aus dem Haus. Das Hausgeld beträgt inkl. der Instandhaltungsrücklage zurzeit rund 227€ / monatlich. Die Wohnung wird mit einem Gas-Etagenheizung beheizt. Im Objekt sind teilweise elektrische Rollläden eingebaut. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Alle Möbel können nach Absprache mit dem Eigentümer erworben werden. | |
Einige Ausstattungsmerkmale in Überblick: + Balkon in Südausrichtung mit elektrischer Markise + Einbauküche inkl. elektr. Geräte + Einheitlicher Vinylboden in allen Wohn- & Schlafräumen + Deckenhoch zeitlich gefliestes Badezimmer mit Walk-In Dusche + Doppeltverglaste weiße Kunststofffenster + Gemeinschaftlicher Garten + Teilweise elektrische Rollläden + Eigener Keller + Eigener Stellplatz + Uvm. | |
Verbrauch: Liegt zur Besichtigung vor |
Besichtigungen: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02822- 539639.
Provision: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an Maklerbüro Seyrek, 46446 Emmerich zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass Seyrek Immobilien auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.
Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweis: Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen darauf hin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Datenschutz: Die Ziele der EU-DSGVO sind der Schutz der Grundrechte und Grundfreiheiten natürlicher Personen und insbesondere deren Recht auf Schutz personenbezogener Daten (Art. 1 Abs. 2 DSGVO) und der freie Verkehr personenbezogener Daten (Art. 1 Abs. 3 DSGVO).
Dem Käufer ist bekannt, dass die Einwilligung in die Datenverarbeitung der Angaben freiwillig erfolgt und jederzeit ganz oder teilweise mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden kann. Wir verarbeiten und übermitteln Ihre personenbezogenen Daten nur zu den in dieser Datenschutzerklärung genannten Zwecken. Weitere Information zur Datenschutz-Grundverordnung DSGVO auf: www.datenschutz.org/bdsg/
