| KAUFPREIS | 219.000 € |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Baujahr | 1973 |
Verkauft wird hier ein gepflegtes Reihenmittelhaus auf einem ca. 231 m² großem Grundstück. Das Haus wurde im Jahre 1973 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Rund 128 m² Wohnfläche stehen Ihnen zur Verfügung. Das Objekt ist unterteilt in KG, EG und OG. Außerdem befindet sich im Dachspitz zusätzlicher Stauraum. Zum Gebäude gehören Terrasse und Garten in Nordwestausrichtung, eine Einzelgarage und ein „Vorgarten“ im Eingangsbereich. Die Wohnräume sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Schlafzimmer sind mit Teppichböden versehen. Mit ein wenig Handgeschick und einem grünen Daumen können Sie dieses Schmuckstück zu Ihrem Traumhaus gestalten. Beheizt wird das Haus mit Zentralheizung (Gas). Im ganzen Objekt sind doppeltverglaste weiße Kunststofffenster eingebaut. Flur, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer und Terrasse sind im EG zu finden. Drei Schlafzimmer sowie das Bad haben im OG ihren Platz gefunden. Im KG sind drei Hobbyräume in denen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Außerdem befindet sich im Kellergeschoss ein zusätzliches Duschbad. Vom Käufer und Verkäufer ist jeweils eine Vermittlungsprovision von 2,5 % zzgl. der MwSt. zu zahlen.
Energieverbrauch: 190 kWh / (m²a)
Effizienzklasse: F
Ihren täglichen Bedarf können Sie in Elten bequem stillen. Emmerich ist nur knapp 10 Autominuten von Ihnen entfernt. Der Bildungsbereich wird hier vollständig abgedeckt mit Grundschulen bis hin zu Gesamtschule und Gymnasium. Um das Wohl der Kleinsten sorgen sich Kindergärten mit Krippenplätzen. Auch für die Naturliebhaber ist etwas besonderes dabei: In Emmerich können Sie verschiedene Wanderwege mit herrlichem Blick auf den Rhein entlang der niederrheinischen Landschaft erleben. Auch der ca. 82m hohe, bewaldete Eltenberg in Richtung Niederlande ist ein „Besuch“ Wert. Emmerich am Rhein mit seinen rund 33.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, alle gängigen Schulformen, Autobahnanbindung ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande, Bahnhof sowie gute Busverbindungen in die Nachbarstädte sind vorhanden. Darüber hinaus bietet Emmerich am Rhein Museen, Theater, ein modernes Erlebnisbad, Yachthafen sowie Tennis, Golf und Reiten viele Möglichkeiten für eine reges Kultur- und Gesellschaftsleben. Die wunderschöne Niederrhein-Landschaft rund um Emmerich lädt ein zu Spaziergängen, Radtouren und zum Genießen der Flusslandschaft des Montferlands und dem Strömungsgebiet des Rheins. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Golfplatz mit 18 Löchern und nur ein wenig weiter entfernt eine tropische Badelandschaft in der Halle mit Sauna, Türkischem Bad und Sonnenbank. Der Niederrhein ist Reiterland: Pferde können bei einem nahe gelegenen Reitstall mit Halle eingestellt oder gemietet werden. Kulturell bietet die Landschaft links und rechts des Rheins viele Sehenswürdigkeiten mit Städten wie Emmerich und Kleve oder auch auf der Niederländischen Seite mit s’Heerenberg und seinem historischem Schloss. Große Städte wie Düsseldorf oder Köln sind durch das nahe Autobahnnetz über A3 nicht weit, und in einer guten Autostunde erreichbar. Ebenso Arnheim und Nimwegen oder die holländische Nordseeküste. Von der Infrastruktur her bietet Emmerich als kleines Oberzentrum alle schulischen und medizinischen Einrichtungen und ein breites Angebot an Geschäften und Nahversorgern. | |
Provision: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an Maklerbüro Seyrek, 46446 Emmerich zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass Seyrek Immobilien auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist. | |
