Diese einzigartige Eigentumswohnung in Kleve bietet höchsten Wohnkomfort und zeichnet sich durch ihre moderne, zeitgemäße Bauweise aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einer Nutzfläche von ca. 105,70 m² präsentiert sich die Immobilie als perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer. Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Flur, eine lichtdurchflutete Wohnküche sowie einen offenen Wohnbereich, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage.

Die moderne, maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben sind die praktischen Stauraumlösungen und die elegante Gestaltung der Küche, die den Raum harmonisch ergänzt.

Dank der bodentiefen Fenster, die teilweise in der Wohnung verbaut sind, genießen Sie einen reichhaltigen Lichteinfall, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. In Kombination mit der Fußbodenheizung und den teilweise eingebauten elektrischen Lamellenstoren entsteht ein Rundum-Komfort, der den modernen Lebensstil widerspiegelt. Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Ausstattung und die Verwendung hochwertiger Materialien, die zusammen ein wirtschaftlich und energetisch sinnvolles Gesamtkonzept bilden. Die gesamten Wohnung wurde mit einheitlichen anthrazit farbigen Bodenfliesen versehen. In Ihrem neuen Vollbad mit Walk-In Dusche mit Lichtkuppel und Ihrem Gäste-WC wurden dezentrale Wohnraumlüftungen eingebaut. 

Im Badezimmer findet man ein Flachdachfenster, welches sich elektrisch bedienen lässt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Gäste-WC. Im Wohn- & Kochbereich sind elektrische Lamellenstoren eingebaut. Im Schlaf– sowie im Arbeitszimmer werden Gardinen benutzt. Dank dem Glasfenster welches zum Wohnzimmer führt, wird auch der Flur lichtdurchflutet. Bei dem Bad handelt es sich um das sogenannte Bad en Suite, dass inzwischen hierzulande immer mehr Anklang findet. Ursprünglich stammt die Bezeichnung Bad en Suite aus dem Französischen und bedeutet so viel wie „angeschlossen“ oder „im Zimmer“. Entsprechend handelt es sich bei einem solchen Raum um die direkte Ankopplung des Bades an das Schlafzimmer. Hier ist das Bad nur den Nutzern des Schlafzimmers vorbehalten und sorgt daher für jede Menge Privatsphäre. Insbesondere in Mehrgenerationen-Haushalten kann das Bad en Suite optimal auf die individuellen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden, ohne Kompromisse mit anderen Familienmitgliedern eingehen zu müssen.  

Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die fast alle Räume mit sich verbindet. Die rundum verlaufende Terrasse bietet eine einzigartige Gelegenheit, entspannte Stunden im Freien zu genießen und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung sowie den Spoykanal zu erleben.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die es ermöglicht, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem profitieren Sie von einer rückseitigen Einfahrt in die Tiefgarage und einer bequemen Erreichbarkeit der Wohnung mit dem Aufzug. Ein Außenstellplatz am Haus sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum runden das Angebot perfekt ab. Der Standort dieser exklusiven Wohnung am Spoykanal ermöglicht es Ihnen, jeden Morgen mit einem atemberaubenden Blick zu erwachen – ein Privileg, das nun Ihr eigenes werden kann. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt 31 Parteien und einer Tiefgarage auf einem ca. 1.622m² großem Grundstück.

Lassen Sie sich von der hohen Ausstattungsqualität und dem stilvollen Ambiente dieser Wohnung überzeugen. Sie werden feststellen, dass sie keine Wünsche offen lässt und ein wahres Schmuckstück in Kleve darstellt.

Einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:

+ umlaufende Dachterrasse

+ Fußbodenheizung

+ einheitliche moderne Bodenfliesen

+ Wohnzimmer mit Glastüre für zusätzlichen Lichteinfall im Flur

+ Einbauküche inkl. elektr. Geräte

+ Vollbad mit Walk-In Dusche und elektrischer Lichtkuppel

+ zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss

+ Bad und Gäste-WC mit dezentrale Wohnraumlüftung

+ Teilweise elektrische Lamellenstoren eingebaut

+ TG-Einzelstellplatz und Außenstellplatz

+ Aufzug im Gebäude

+ Ausblick Spoykanal

+ uvm.

Verbrauch:     A+   25 kWh/(m²*a)