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Zu vermieten: Neubau Reihenhaus 145 m ², 5 Z. KDB, Gäste-WC + Garage und Einbauküche

€ 1.350 inkl. NK, Heizung, Garage, Einbauküche
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Die Immobilie verfügt über eine moderne und gute Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk. Die Oberböden sind mit Fliesen oder Laminat in Eiche Nachbildung ausgestattet. Die Kunststoff-Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Alle Räume sind tapeziert und weiß gestrichen. Zum hellen Design sind weiße Innentüren eingebaut. Der Eingangsbereich sowie das Gäste-WC, Bad und der HWR sind gefliest. Das Bad verfügt über eine großzügige ebenerdige Dusche mit Glastrennwand sowie einer Badewanne. Genügend Stauraum außerhalb des Hauses bietet der Abstellraum vor dem Haus als auch die Abstellbox auf der Terrasse. Alle Wohn- und Schlafräume erhalten eine Vorbereitung für Telefon (VoIp/IP-TV (Fernseh über Internet). Hierzu hat der Mieter mit der Telekom einen eigenen Vertrag abzuschließen.

Das moderne Neubau-Reihenhaus befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück in schöner Stadtrandlage von Emmerich. Die großzügige Wohnfläche von 145m² bietet ausreichend  Platz und verteilt sich wie folgt:
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit hochwertiger moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Zugang zu Terrasse und Garten, Diele, Gäste-WC und Abstellraum im Erdgeschoss. 2 geräumige Schlafzimmer, 1 hochwertiges, geräumiges Dusch-/Wannenbad und ein weiterer Abstellraum befinden sich im Obergeschoss. Weitere 2 Schlafzimmer/Räume und ein weiterer Abstellraum bietet das Dachgeschoss. Eine Garage am Haus und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Miete beträgt: € 950,- (kalt), zzgl. € 50,- Garage,  zzgl. € 50,- Einbauküche zzgl. € 300,- Nebenkosten inkl. Heizung.

Energiebedarfsausweis liegt vor und ist gültig bis 30.9.2030. Endenergiebedarf beträgt 46.10 kwh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist A.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk. Technikzentrale inkl. Blockheizkraftwerk, die Ihnen hilft bei Strom  und Wärme zu sparen. Die Vorteile eines Blockheizkraftwerks liegen im hohen Wirkungsgrad, in der reduzierten Schadstoffemission, der Einsparung von Energiekosten, einer hohen Automatisierung und geringen Geräuschentwicklung.

Nutzen Sie Ihre Chance auf eine attraktive Stadtrandlage: Der Wohnpark verfügt über eine gute Busanbindung. Die Innenstadt mit ihrer Vielzahl an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten erreicht man in 14 Minuten. Durch den nahegelegenen Bahnhof und die gute Autobahnanbindung gelangt man auch schnell in die umliegenden Städte der Metropolregion: Kleve liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt und bietet alle Vorteile des Großstadtlebens. Die Parkplatzsuche wird durch eine Vielzahl an Parkplätzen erleichtert. Fußläufig sind neben Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Einkaufen kann man im Discounter, Supermarkt, beim Bäcker und Metzger. Ärzte, Drogerie und Apotheke sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Stadt Emmerich bietet einen hohen Freizeitwert: Der Rhein liegt nahe und bietet eine entspannte Abwechslung zum Berufs- und Familienalltag. Auch für Sportbegeisterte gibt es im Umkreis viele Möglichkeiten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass ich aufgrund der Vielzahl der Anfragen ausführliche Anfragen bevorzugt bearbeiten werden. Deshalb wäre es von Vorteil, wenn Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vorstellen!!!!

Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis: Sind mehrere Interessenten für die Wohnung vorhanden, wird der Vermieter seine Entscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Mieter übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Mietinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Vermieter noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Datenschutz: Die Ziele der EU-DSGVO sind der Schutz der Grundrechte und Grundfreiheiten natürlicher Personen und insbesondere deren Recht auf Schutz personenbezogener Daten (Art. 1 Abs. 2 DSGVO) und der freie Verkehr personenbezogener Daten (Art. 1 Abs. 3 DSGVO).

Dem Interessent ist bekannt, dass die Einwilligung in die Datenverarbeitung der Angaben freiwillig erfolgt und jederzeit ganz oder teilweise mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden kann. Wir verarbeiten und übermitteln Ihre personenbezogenen Daten nur zu den in dieser Datenschutzerklärung genannten Zwecken. Weitere Information zur Datenschutz-Grundverordnung DSGVO auf: www.datenschutz.org/bdsg/

Verbraucher haben das Recht auf Auskunft über die gespeicherten Daten, außerdem können sie verlangen, dass die Daten gelöscht oder berichtigt werden oder die Verarbeitung einschränken. Auch können sie ihre Einwilligung in die Datenspeicherung jederzeit widerrufen und haben ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde.

Postleitzahl: 46446
Land: Germany
Immobilien ID: 20212
Preis: € 1.350 inkl. NK, Heizung, Garage, Einbauküche
Immobiliengröße: 145 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2

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