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Zu verkaufen: Gemütliches Einfamilienhaus in Emmerich-Elten, Garage+Stellplatz

€ 199.000 zzgl. 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
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Das gemütliche Einfamilienhaus liegt in Emmerich-Elten. In massiver Bauweise wurde das unterkellerte Haus 1966 errichtet. Überschlägig geschätzt stehen Ihnen rund 95 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzliche Nutzflächen finden sich in der Garage & im Keller. Das Haus hat 2 Eingänge. Im EG stehen Ihnen der Eingangsbereich, 1 Gästezimmer, sowie ein großer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Eine massive Treppe führt ins OG, wo sich das Elternschlafzimmer, Flur, 1 Kinderzimmer, das Bad und ein Balkon befinden.  Das Dach wurde 1998 inkl. neuer Schornstein-technik, Klempnerarbeiten, Heizung und Sanitär erneuert und wärmegedämmt. Dabei wurden auch alle Böden, Elektro- und Wasserleitungen erneuert. Die Fenster wurden 1989 erneuert. Das Haus wird mit Öl beheizt. Neben einer Garage steht Ihnen auch ein Stellplatz für das 2. Fahrzeug zur Verfügung.Der Miteigentumsanteil an dem 289 m² Grundstück beträgt 30/100.  Energieverbrauch 388,6 kWh (m².a).     

Eingangsbereich, Flur, und der große Raum im EG sind gefliest. Die Küche, das Badezimmer und der Flur im OG sind gefliest.  Alle anderen Räume sind mit Laminat verlegt.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass ich aufgrund der Vielzahl der Anfragen ausführliche Anfragen bevorzugt bearbeiten werden. Deshalb wäre es von Vorteil, wenn Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vorstellen!!!!

Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis: Sind mehrere Interessenten für die Wohnung vorhanden, wird der Vermieter seine Entscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Mieter übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Mietinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Vermieter noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

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Bundesstaat / Bezirk:
Postleitzahl: 46446
Land: Germany
Immobilien ID: 20229
Preis: € 199.000 zzgl. 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
Immobiliengröße: 95 m2
Immobiliengröße: 289 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 1

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