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RESERVIERT !!! Schönes, gemütliches Einfamilienhaus in Emmerich

€ 249.000 zzgl. 3,48 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
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Immobilienbeschreibung

Das angebotene, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Emmerich.

In massiver Bauweise wurde das unterkellerte Haus 1962 auf ein 581 m² errichtet.
Überschlägig geschätzt stehen Ihnen rund 152 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzliche Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss.

Wenige Stufen führen Sie über die Eingangstreppe zum Hauseingang. Hier befinden sich der Windfang, die Eingangsdiele, Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC und Küche mit Zugang zum Balkon. Der Balkon führt Sie über wenige Stufen zum Garten (pflegeleicht angelegt). Geräumiges, helles Wohn/Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse sowie Garten und Garage. Die moderne Einbauküche mit Backofen, Induktionsfeld, Spülmaschine, Kühlschrank ist im Kaufpreis enthalten.

Die nachträglich im Jahre 2010 installierte Photovoltaikanlage produziert Strom, hierfür gibt es eine Vergütung von ca. 25 Euro im Monat. Das Haus wird über eine Ölheizung geheizt. Die Ölheizung wurde Mitte der Neunziger Jahre ausgetauscht.

Die Gesamtausstattung der Immobilie ist modernisiert bzw. teilsaniert wie z. B. 2010 neue Fenster (Wärmeschutzglas) und Rollladen, Flachdachdämmung und Flachdacheindeckung aus Bitumen. Neue Fußböden aus Fliesen und Lamitat.

Ausnahme ist das Badezimmer und Gäste-WC, das bauzeittypisch ist, so dass sich heute altersbedingt Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen anbieten.

Die Zimmer in der EG bietet Split-Level Ebenen. Die Split-Level-Bauweise unterstützt die Zonierung der Zimmer und durch die unterschiedlichen Raumhöhen wird eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre geschaffen. Die EG bietet neben einer Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer, Flur mit Windfang, Gäste-WC, auch das Schlafzimmer. Über wenige Stufen gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer, Badezimmer (mit Dusche) und 1 kleines Zimmer. Weitere praktische Stau- und Nutzfläche bietet das Kellergeschoss, das über Innen- und Außentreppe begehbar ist.

Auf der ersten Etage befinden sich das Elternschlafzimmer, das Badezimmer (mit Wanne) und 1 kleines Zimmer.

Übernahme: Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02822- 539639 oder Mobil 0174-2843324
Provision: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an Maklerbüro Seyrek, 46446 Emmerich  zu zahlen.

Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis: Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten).

 

Bundesstaat / Bezirk:
Postleitzahl: 46446
Land: Germany
Immobilien ID: 19859
Preis: € 249.000 zzgl. 3,48 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
Immobiliengröße: 152 m2
Immobiliengröße: 581 m2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2

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