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Reihenmittelhaus mit Garten, Stellplatz und Teich in 47533 Kleve

€ 279.000 zzgl. 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
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Immobilienbeschreibung

Im Angebot präsentieren wir Ihnen ein attraktives Einfamilienhaus, das im Jahre 1991 in solider, massiver Bauweise auf einem 285 m² großem Grundstück errichtet wurde. Eine absolut ruhige Wohnlage und lichtdurchflutete Räumlichkeiten machen dieses Objekt zu einem Highlight. Es bietet eine Gesamtwohnfläche 115 m² auf zwei Etagen, ergänzt durch eine volle Unterkellerung, Stellplatz vor dem Haus, mit schönem Garten und Teich. Die Immobilie erwartet Sie in einem gepflegten, erst vor Kurzem renoviertem/modernisiertem Zustand. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein offen gestalteter Küchenbereich mit edler Einbauküche incl. Elektrogeräte, praktischerweise ein Gäste-WC und Flur auf dieser Ebene.Das Wohn-Esszimmer verfügt über großzügige Fensterfronten, zwei Fenster und einen Ausgang zur Terrasse, bzw. Garten, Teich und Gartenhäuschen, die den Raum erstrahlen lassen. Dieser Bereich wurde mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster-Rollläden sind elektrisch. Die neuen Velux Dachfenster bieten Verdunklungsrollos. Das Obergeschoss beherbergt 1 Schlafzimmer, 2 weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung und das Badezimmer. Das Bad ist folgendermaßen ausgestattet: Waschbecken, WC, Dusche. Ein zuletzt als Schlafzimmer genutzter sehr großer, heller Raum steht ebenfalls im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. Über eine gepflegte Holztreppe gelangen Sie in den Kellerbereich. Dieser verfügt über 3 Räumlichkeiten und einer Kelleraußentreppe. Der sehr große Raum wurde bisher als Gästezimmer genutzt. Die Heizung wurde ca. Anfang 2010-er Jahre erneuert und entspricht somit der Energiesparverordnung. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet neben einer Terrasse aus Holz, eine Rasenfläche, Teich mit Koi-Fischen und Gartenhäuschen.

Folgende Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

* Energieverbrauch 62,3 kWh/(m²*a)

* 6 Zimmer, KDB, Gäste-WC, Teich, Gartenhaus

* Gaszentralheizung von Anfang ca. 2010

* Fenster mit Isolierverglasung

* Ein Vollbad, ein Gäste-WC

* Großzügig überdachte Terrasse

* volle Unterkellerung, 3 Räumlichkeiten

* KFZ-Stellplatz

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02822- 539639 oder Mobil 0174-2843324

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an Maklerbüro Seyrek, 46446 Emmerich zu zahlen.

Stadt:
Bundesstaat / Bezirk:
Postleitzahl: 47533
Land: Germany
Immobilien ID: 19599
Preis: € 279.000 zzgl. 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
Immobiliengröße: 115 m2
Immobiliengröße: 285 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1

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