Ladenlokal mit hoher Frequenz in Emmerich am Rhein

Immobilienbeschreibung

Super helle und freundliche 45 m² Gewerbemöglichkeit/Ladenlokal mit hoher Frequenz in einem Wohn- und Geschäftshaus. Ladenlokal mit großer Fensterfront, Lagerfläche, Toilette. Eine Übernahme kann sofort erfolgen. Ausreichende Parkplätze in unmittelbarer Umgebung sind vorhanden. Das Objekt befindet sich in der Nähe Amtsgericht Emmerich, der Realschule und des Gymnasiums. Stadtmitte ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso sind Einkaufmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Miethöhe: 290 Euro zzgl. Nebenkosten

2  Monatsmiete Courtage  + 19 % MwSt
2 Monatsmieten (Kaltmiete) Kaution

Hinweis:
Sind mehrere Interessenten für die Immobilie vorhanden, wird der Vermieter seine Entscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Mieter übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Interessenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Vermieter noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten – Schufaauskunft etc.).

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.