Gewerbe/Büro ebenerdig an stark frequentierter Straße und eigene Parkplätze

Immobilienbeschreibung

Diese Gewerbefläche eignet sich für verschiedene Branchen und besteht aus 1 großer Raum und Sanitäranlage.Große Fenster sorgen für viel Licht in allen Räumen. Halle mit Rolltor und Grube. Die Ihnen hier angebotene Gewerbeeinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 601 m², diese verteilt sich auf 1 Raum    und WC-Anlagen. Die Gewerbeeinheit ist durch eine Schiebetür (elektrisch) und/oder einer Rolltür erreichbar. Vor dem Objekt befinden sich mehrere Parkmöglichkeiten.  Die Stellplätze befinden sich direkt am Objekt und auch an der Straße finden Sie weitere Parkmöglichkeiten.  Zusätzlich zur Kaltmiete und den Betriebskosten werden 19 % MwSt. in Höhe von €  angesetzt, somit beträgt die Bruttomiete € . Die Kosten für Gas und Strom trägt der Mieter selber.

Lage

Durch die Lage an der stark frequentierten Straße Richtung Emmerich/ Niederlande und Kleve-Zentrum ist hier  ein sehr hohes Kundenaufkommen garantiert.

Sonstiges

Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer bzw. Veräußerer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für diese Angaben übernehmen. Flächenangaben sind ca.-Werte.Für Rückfragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bei erfolgreicher Vermittlung fallen 2 Monatsmieten (kaltmiete) Provision zzgl. 19 % MwSt. an, die vom Mieter zu zahlen sind.

• Verkehrsanbindung:
  Gute Bus- und Zugverbindungen nach Niederlanden, Wesel, Ruhrgebiet, Rees, Emmerich etc. Die großen Industrie- und Gewerbegebiete sind über gute Zufahrten zur Autobahn erschlossen. Diese werden ständig verbessert und ausgebaut. Emmerich am Rhein ist über zwei Autobahnabfahrten der A 3 mit dem Ruhrgebiet und dem Knotenpunkt Arnhem – Nijmegen sowie über Utrecht mit dem Hafen Rotterdam in den Niederlanden verbunden Emmerich am Rhein zeichnet sich durch eine ideale Anbindung an die Verkehrswege Wasser, Straße, Schiene und Luft aus. Emmerich am Rhein hat 7 Ortsteile.
• Übernahme:
  Nach Absprache mit dem Vermieter
• Besichtigungen:
  Nur nach vorheriger Terminabsprache unter: 02822- 539639 oder Mobil 0174-2843324