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Gewerbe/Büro an stark frequentierter Straße-Emmerich-Zentrum

€ 495 kaltmiete zzgl. NK
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Immobilienbeschreibung

Diese Gewerbefläche eignet sich für verschiedene Branchen, für z. B. Ladenlokal oder auch als Büro geeignet. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Gewerbeeinheit hat viel Potenzial, ist vielseitig nutzbar und befindet sich in Emmerich-Zentrum in unmittelbarer Nähe zur Rheinpromenade.

Die Ihnen hier angebotene Gewerbeeinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 136 m², diese verteilt sich auf 1 Raum im EG, dass bei Bedarf in mehrere Räume geteilt werden kann.  Durch eine Treppe gelangt man in den Kellerraum, dort befindet sich noch ein Vorraum und Umkleideraum. Hier ist auch der Ausgang zum Innenhof.

Zusätzlich zur Kaltmiete von monatlich € 495,- und den Betriebskosten von monatlich € 200,- inkl. Heizung werden 19 % MwSt./€ 132,05 angesetzt, somit beträgt die Bruttomiete € 827,05.

Die Kosten für Strom trägt der Mieter selber.

Durch die Lage an der stark frequentierten Straße Richtung Emmerich/ Niederlande und Kleve ist hier  ein sehr hohes Kundenaufkommen garantiert.

Sonstiges

Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer bzw. Veräußerer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für diese Angaben übernehmen. Flächenangaben sind ca.-Werte.

Für Rückfragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bundesstaat / Bezirk:
Postleitzahl: 46446
Land: Germany
Immobilien ID: 19446
Preis: € 495 kaltmiete zzgl. NK
Immobiliengröße: 136 m2

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