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Freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage Speelberg

€ 350.000 zzgl. 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
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Immobilienbeschreibung

Überraschend großzügiges freistehendes Haus mit Keller, Garage und Carport. Auch als Generationenhaus geeignet. Durchdachte und ansprechende Immobilie mit hochwertiger Ausstattung lassen hier keine Wünsche offen. Diese attraktive Immobilie wurde um 1961 in massiver, unterkellerter Bauweise auf einem ca. 1.180 m² großen Grundstück mit einer Garage und Carport in der beliebten Emmericher Ortschaft Speelberg errichtet. Durch die großzügige Bauweise und einem belichteten Vollkeller bietet dieses Gebäude ausreichende Wohn- und Nutzfläche. Wenn Sie eine gute Lage wünschen und in dieser zu keinem Kompromiss bereit sind, ebenso ein geräumiges Haus mit Ausstrahlung wünschen, dann sollten Sie eine unverbindliche Besichtigung einplanen! Verwirklichen Sie Ihre individuellen Träume. Überraschend großzügiges freistehendes Haus mit Keller und Garage. Auch als  Generationenhaus geeignet.

Dieses schöne Haus liegt unmittelbar in der Nähe von Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Wald, Schwimmbad und der Autobahn.

2013 Komplett renoviert, modernisiert bzw. überwiegend saniert, inklusive hochwertige Einbauküche mit Siemens Elektrogeräte und Abstellraum. Im Jahr 2013 wurden folgende Arbeiten im Haus durchgeführt:

Neue Stückholzheizung, 3-Fachverglasste Fenster, Fußbodenheizung im gesamten EG und OG gelegt, ebenso komplett neu gefliest. Drei hochmoderne Badezimmer u.a. mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und Wanne stehen einer großen Familie zur Verfügung. Die Zwischendecke zum Speicher wurde ebenfalls isoliert, alle Wasser-, Strom- und Gasleitungen neue verlegt. Gesamte Innentüren sind 2013 erneuert worden und alle vorhandenen Rollläden sind elektrisch zu bedienen. Am Dach des Hauses sind Solarthermie vorhanden,  die für die  Nutzung von Sonnenenergie zur Wärmegewinnung (Warmwasser) zur Verfügung stehen. Durch eine Regenwassernutzungsanlage wird Regenwasser für die  WC-Spülung genutzt. Eine Wasserpumpe dient zur Bewässerung des Grundstücks, ebenso kann das vorhandene Schwimmpool mit Seitenstützen  damit gefüllt werden.

2013 wurde eine neue Stückholzheizung, dass sauber und effizient Holz verbrennt, eingebaut. Ausreichend Holz für die nächsten 2-3Jahren ist auch vorhanden. Eine Holzheizung ist bei den heutigen Energiepreisen eine gute und saubere Alternative zum Heizen mit Öl oder Gas: Denn nicht nur der verantwortungsvolle Umgang mit der Umwelt ist ein Argument für das Heizen mit dem natürlichen Rohstoff Holz. Als heimischer Brennstoff ist Holz sehr kostengünstig und in der Preisentwicklung keinen großen Schwankungen ausgesetzt.  Auf Wunsch kann natürlich ohne große Investition auch mit Gas geheizt werden, weil entsprechende Leitungen und Gastherme vorhanden/vorbereitet sind.

Einteilung: Vorgarten mit viel Grün und Parkgelegenheit für mehrere Autos und ein Carport welches sich für einen Wohnwagen oder Camper eignet.                 In der Garage befindet sich eine Sauna zum relaxen.

Eingang Haus: Diele, großzügiges Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, hochwertige Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten mit Gartenblick und Tür zum Garten und Keller, ebenfalls ein Abstellraum. Wohnzimmer mit Essecke, Kaminofen und ein weiteres Zimmer, das aktuell als Gästeschlafzimmer genutzt wird. Von Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Privatsphäre.

Erste Etage: Flur, vier Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und Wanne. Hier ist auch die Leitertreppe zum Speicher vorhanden.

Der Keller bietet neben einer Höhe von über 2 Meter und mehreren Räumen genügend Platz für Lager oder Sonstiges. Im Keller befinden sich auch eine Toilette und ein Waschbecken. Ein Zentralstaubsauger ist im Keller installiert, auf jede Etage befinden sich 2 Steckdosen mit 9 Meter Schlauchlänge. Einfach die Saugdose öffnen und den Saugschlauch anstecken, am Schlauch-Handgriff kann es dann ein oder ausgeschaltet werden. Einfach, leise und effizient.

Wäscheabwurf auf direktem Weg zur Waschmaschine ist vorhanden. Es ist in die Wand integriert und die Wäsche landet direkt im Keller in dem dafür vorgesehenen Behälter neben der Waschmaschine.

 

 

 

Postleitzahl: 46446
Land: Germany
Immobilien ID: 19539
Preis: € 350.000 zzgl. 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
Immobiliengröße: 237 m2
Immobiliengröße: 1.180 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3

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