Freistehendes EFH in bevorzugter Lage von Emmerich

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage des Emmericher Ortsteils Klein-Netterden. In massiver Bauweise wurde das Haus 2000 auf ein 576 m² ohne Keller errichtet. Überschlägig geschätzt stehen Ihnen rund 115 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzliche Nutzflächen befinden sich in der großen Garage, die vielseitig nutzbar ist und über 13,5 qm im ausgebauten Dachgeschoss. Über die Eingangsdiele gelangen Sie ins Wohnzimmer/Küche inkl. Einbauküche mit Zugang zur Terrasse, dass Sie in den Garten führt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben 1 Zimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten (aktuell als Saunaraum genutzt), ein Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Gaskamin sorgt für Romantik und Gemütlichkeit im Wohnzimmer. Dadurch entfällt das nachlegen von Brennholz während des Betriebes. Eine Reinigung ist nicht notwendig, da keine Asche oder Brennstoffreste zurückbleiben.                                                 Über wenige Treppenstufen gelangen Sie ins 1.OG, wo sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Badezimmer befinden. Im Dachgeschoss ist neben der Heizungsanlage (Neu) auch viel Stauraum zur individuellen Nutzung vorhanden. Gesamte EG ist gefliest, ebenso das Badezimmer im 1.OG. Alle anderen Räume haben Laminat. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer, das einfach ausgestattet ist, sollte entsprechend renoviert/modernisiert werden, um der heutigen Standards gerecht zu werden.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Maklerprovision 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass Seyrek Immobilien auch für den/die Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass ich aufgrund der Vielzahl der Anfragen ausführliche Anfragen bevorzugt bearbeiten werden. Deshalb wäre es von Vorteil, wenn Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vorstellen!!!!

Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweis: Sind mehrere Interessenten für diese Immobilie vorhanden, wird der Eigentümer seine Entscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Interessenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Interessenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Eigentümer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Datenschutz: Die Ziele der EU-DSGVO sind der Schutz der Grundrechte und Grundfreiheiten natürlicher Personen und insbesondere deren Recht auf Schutz personenbezogener Daten (Art. 1 Abs. 2 DSGVO) und der freie Verkehr personenbezogener Daten (Art. 1 Abs. 3 DSGVO).
Dem Interessent ist bekannt, dass die Einwilligung in die Datenverarbeitung der Angaben freiwillig erfolgt und jederzeit ganz oder teilweise mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden kann. Wir verarbeiten und übermitteln Ihre personenbezogenen Daten nur zu den in dieser Datenschutzerklärung genannten Zwecken. Weitere Information zur Datenschutz-Grundverordnung DSGVO auf: www.datenschutz.org/bdsg/
Verbraucher haben das Recht auf Auskunft über die gespeicherten Daten, außerdem können sie verlangen, dass die Daten gelöscht oder berichtigt werden oder die Verarbeitung einschränken. Auch können sie ihre Einwilligung in die Datenspeicherung jederzeit widerrufen und haben ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde.