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Exklusive Wohnung auf 2 Ebenen mit Blick auf den Rhein und der Rheinbrücke in Emmerich

€ 1.350 zzgl. NL
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Immobilienbeschreibung

Jeden Morgen mit einer Aussicht aufzuwachen, die einem den Atem raubt, ist kein Privileg. Es ist Ihres.

Eine Vermietung nur an eine ruhige  Berufstätige Personen. In diesem Haus sind keine Studenten erwünscht.

Exklusivität und eine individuelle Aufteilung auf 2 Ebenen verspricht Ihnen diese komfortable Wohnung in ruhiger Wohnlage auf der Rheinpromenade von Emmerich. Die Wohnung verteilt sich auf 2 Ebenen in einem gepflegten Haus mit Blick auf dem Rhein. Bei der Ausstattung wurde darauf geachtet, dass sie Ihren zukünftigen Bewohnern außergewöhnliche Ambiente und Licht bietet. Den Mittelpunkt bildet zweifelsfrei das geräumige  Badezimmer mit Blick auf dem Rhein.   Das geräumige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (inkl. Einbauküche), der kommunikatives Kochen zulässt, verfügt über ca. 47 m². Außerdem über ein Schlafzimmer, den offenen Wohn- und Küchenbereich sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Wellness-Dusche. Die Wohnung ist hochwertig und wird Ihren Erwartungen gerecht werden. Neben dem Aufzug, dass Sie direkt in die jeweilige Wohnung bringen, steht Ihnen zusätzlich noch ein 23 qm großer Hauswirtschaftsraum, dass von der 2. Ebene der Wohnung über eine Holztreppe zu erreichen ist, sowie eine  großzügige ca. 30 qm große Freisitz über dem Dach, dass Ihnen einen Atemberaubenden Blick auf die Rheinbrücke und Rhein.  Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.  Die Wohnung folgt sich wie folgt auf: Mit dem Aufzug oder über der Treppe gelangen Sie in die erste Ebene der Wohnung mit Wohnzimmer und offenem Küchenbereich (mit Einbauküche) und Zugang zur Terrasse. Zusätzlich stehen hier ein Gäste-WC und  ein kleines Zimmer für Gäste oder als Büro zur Verfügung. Mit dem Aufzug oder über der Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene der Wohnung mit Schlafzimmer, Ankleideraum, Diele, Flur, Gäste-WC, Badezimmer und Zugang zur Terrasse. Über eine edle Holztreppe gelangen Sie über einen 23 qm großen Hauswirtschaftsraum und haben eine ca. 30 qm große Dachfläche/Freisitz zur Verfügung.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und kann zeitnah vorgelegt werden.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:
Sind mehrere Interessenten für die Immobilie vorhanden, wird der Vermieter seine Entscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Mieter übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Interessenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Vermieter noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten – Schufaauskunft etc.).

Bundesstaat / Bezirk:
Postleitzahl: 46446
Land: Germany
Immobilien ID: 19710
Preis: € 1.350 zzgl. NL
Immobiliengröße: 135 m2
Badezimmer: 1

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