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Emmerich Eigentumswohnung, Hochwertige 4 Zimmer, KDB, Gäste-WC Stellplatz, Balkon, Keller

€ 199.500 zzgl. 3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
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Immobilienbeschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten 6-Familienhaus.   Ruhig gelegen und doch ist die Emmericher Innenstadt und Rheinpromenade mit vielen Cafés und Restaurants in wenigen Schritten zu erreichen. Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das geräumige, gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum großen Balkon als Mittelpunkt der Wohnung zeigt bereits den Charakter dieser Wohnung.  Ein Elternschlafzimmer und 2 weitere Schlafzimmer/Räume sind auch ideal für eine größere Familie zu nutzen und stehen hier zur Verfügung. Natürlich können die Räume auch wunderbar als Arbeits-, Gäste- oder gar Ankleidezimmer genutzt werden. Das moderne, Badezimmer mit Dusche + Wanne, Gäste-WC, Abstellraum und Flur sind ebenfalls vorhanden. Nicht zu vergessen, ist der großzügige Balkon mit dem Blick auf den hinteren Bereich, wo sich auch der Stellplatz befindet. Auf dem Balkon (Südwestlage- Neuer Bodenbelag 2008) können Sie gemütlich den Tag im Sonnenschein verbringen oder abends bei einem Gläschen Wein den Tag gelassen ausklingen lassen. Das Wohnzimmer bietet als Bodenbelag hochwertigen Parkettboden, das Bad, Gäste-WC, Flur und Balkon bieten Fliesen und die restlichen Räume sind mit Teppichboden verlegt.

Zur Wohnung gehört neben einem Stellplatz auch ein eigener Kellerraum. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden und bringt Sie bequem in Ihre Etage im 1.OG. oder in den Keller.

Energieverbrauch: 56,9 kWh (m²-a)

Sehr gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn A3, Niederlanden und Richtung Rees.

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02822- 539639 oder Mobil 0174-2843324

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an Maklerbüro Seyrek, 46446 Emmerich  zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Datenschutz:                                                                                                                                         Die Ziele der EU-DSGVO sind der Schutz der Grundrechte und Grundfreiheiten natürlicher Personen und insbesondere deren Recht auf Schutz personenbezogener Daten (Art. 1 Abs. 2 DSGVO) und der freie Verkehr personenbezogener Daten (Art. 1 Abs. 3 DSGVO).

Dem Käufer ist bekannt, dass die Einwilligung in die Datenverarbeitung der Angaben freiwillig erfolgt und jederzeit ganz oder teilweise mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden kann. Wir verarbeiten und übermitteln Ihre personenbezogenen Daten  nur zu den in dieser Datenschutzerklärung genannten Zwecken. Weitere Information zur Datenschutz-Grundverordnung DSGVO auf: www.datenschutz.org/bdsg/

Verbraucher haben das Recht auf Auskunft über die gespeicherten Daten, außerdem können sie verlangen, dass die Daten gelöscht oder berichtigt werden oder die Verarbeitung einschränken. Auch können sie ihre Einwilligung in die Datenspeicherung jederzeit widerrufen und haben ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde.

 

Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht

 

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt 14 (vierzehn) Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Nach Erhalt dieser Belehrung in Textform beginnt die Frist.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an:

Maklerbüro Seyrek

Fischerort 4 a

46446 Emmerich

Tel. 02822-539639

Fax: 02822-539641

Email: seyreko@gmx.de

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung; für uns mit deren Empfang.

Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihrem ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

 

 

Bundesstaat / Bezirk:
Postleitzahl: 46446
Land: Germany
Immobilien ID: 19884
Preis: € 199.500 zzgl. 3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
Immobiliengröße: 99 m2
Immobiliengröße: 621 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1

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admin
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