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Emmerich 3 Zimmer,Küche,Diele,Bad,Keller,Gäste-WC-160 m² 1. OG zu vermieten

€ 975 Kaltmiete + NK
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Immobilienbeschreibung

Es handelt sich um eine hochwertige Wohnung in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus, das aus drei Einheiten besteht. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis und im DG eine weitere Wohnung. Die Wohnung im I.  OG ist wie folgt aufgeteilt: großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, 2 Bäder, 2 Balkone (einer davon mit Blick auf den Rheinpark). Vor dem Haus stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung selber ist überdurchschnittlich hochwertig ausgestattet. In die Wohnung gelangt man über ein großzügiges Treppenhaus. Der Bereich zur Zahnarztpraxis ist klar abgetrennt. Eichenparkettböden, hochwertige Fliesen und ein offener Kamin im Wohnbereich runden das stilvolle Gesamtbild ab. Die gesamte Wohnung wurde 2020 saniert und modernisiert. Die Garage im Keller ist trockenen Fußes erreichbar. Vor dem Haus gibt es Stellplätze.  Ein Hausmeister und eine Reinigungskraft sorgen für ein sauberes und geregeltes Wohnen. Die Nebenkosten sind natürlich personenbezogen und können sich  je nach Personenzahl nach unten als nach oben bewegen. Kaution 3 Kaltmieten.         

Wohnung:         160 qm                                                                                                                                             Miete:                975 €                                                                                                                                                   NK:                      100 €                                                                                                                                           Heizkosten:      100 €                                                                                                                                                Garage:                 50 €                                                                                                                                                 Frei:                     nach Vereinbarung                                                                                                                     Energieverbrauch liegt bei 120,5 kWh(m²a)

                                                

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:
Sind mehrere Interessenten für die Immobilie vorhanden, wird der Vermieter seine Entscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Interessenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Interessenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Vermieter noch gegen den Makler.

Datenschutz:                                                                                                                                                                        Die Ziele der EU-DSGVO sind der Schutz der Grundrechte und Grundfreiheiten natürlicher Personen und insbesondere deren Recht auf Schutz personenbezogener Daten (Art. 1 Abs. 2 DSGVO) und der freie Verkehr personenbezogener Daten (Art. 1 Abs. 3 DSGVO).

Dem Käufer bzw. Interessenten ist bekannt, dass die Einwilligung in die Datenverarbeitung der Angaben freiwillig erfolgt und jederzeit ganz oder teilweise mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden kann. Wir verarbeiten und übermitteln Ihre personenbezogenen Daten  nur zu den in dieser Datenschutzerklärung genannten Zwecken. Weitere Information zur Datenschutz-Grundverordnung DSGVO auf: www.datenschutz.org/bdsg/

Verbraucher haben das Recht auf Auskunft über die gespeicherten Daten, außerdem können sie verlangen, dass die Daten gelöscht oder berichtigt werden oder die Verarbeitung einschränken. Auch können sie ihre Einwilligung in die Datenspeicherung jederzeit widerrufen und haben ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde.

Bundesstaat / Bezirk:
Postleitzahl: 46446
Land: Germany
Immobilien ID: 19807
Preis: € 975 Kaltmiete + NK
Immobiliengröße: 160 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2

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