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VERKAUFT!!! Elten, schönes Einfamilienhaus, Ferienhaus am beliebten Kiebitzsee am Rande von Elten

€ 109.000 zzgl. 4,64 % Maklercourtage inkl MwSt
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Erstwohnsitz oder Ferienhaus am Kiebitzsee! Kleines freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und 2 Stellplätzen – 4 Zimmer – KDB, Gäste-WC auf ca. 85m² Wohnfläche und ca.410 m² Grundstück. Dieses besondere Objekt ist sehr gut geeignet als Hauptwohnsitz oder als Ferienimmobilie.

Lassen sie sich begeistern von dem großzügigen Wohnzimmer, dass Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis, Zugang zur Terrasse und Garten bietet.
Die Immobilie liegt im Emmericher Ortsteil Elten und ist als Erholungsgebiet Kiebitzsee bekannt.

Das Dach wurde isoliert, eine neue Klimaanlage wurde 2009 eingebaut, dass bei Bedarf heißt oder kühlt.
Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (mit Einbauschrank und Spiegel), 2 Kinderzimmer, eine Küche (inkl. Einbauküche), ein Abstellkammer, zwei Flure, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine große Terrasse. Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt. Von der Terrasse aus, gelangen Sie in den aktuell als Waschraum genutzten Raum, dass auch für andere Gegenstände ausreichend Platz bietet. Auf dem Grundstück steht Ihnen eine Gartenhütte und dahinter ist ein Stellplatz für Ihr Auto vorhanden. Vor der Haustüre steht ebenfalls ein Stellplatz zur Verfügung. Das große Fenster im Wohnzimmer ist 3-Fachverglast, die restlichen Fenster haben Doppelverglasung (Ausnahme 1 Fenster im Schlafzimmer ist einfach verglast). Ein Elektrokamin in Schwarz mit Flammensimulation und Glasfront ist ein absolutes Highlight für stimmungsvolle Behaglichkeit im Wohnzimmer und verbleibt im Haus.

Das Haus sollte durch entsprechende Renovierung und zeitgemäße Ausstattung auf den neuesten Stand gebracht wird. Durch eine Modernisierung wird sich der Immobilien- und Wohnwert des Gebäudes erhöhen.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Übernahme: Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02822- 539639 oder Mobil 0174-2843324

Provision: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 4,64 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an Maklerbüro Seyrek, 46446 Emmerich zu zahlen.

Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis: Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Datenschutz: Die Ziele der EU-DSGVO sind der Schutz der Grundrechte und Grundfreiheiten natürlicher Personen und insbesondere deren Recht auf Schutz personenbezogener Daten (Art. 1 Abs. 2 DSGVO) und der freie Verkehr personenbezogener Daten (Art. 1 Abs. 3 DSGVO).
Dem Käufer ist bekannt, dass die Einwilligung in die Datenverarbeitung der Angaben freiwillig erfolgt und jederzeit ganz oder teilweise mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden kann. Wir verarbeiten und übermitteln Ihre personenbezogenen Daten nur zu den in dieser Datenschutzerklärung genannten Zwecken. Weitere Information zur Datenschutz-Grundverordnung DSGVO auf: www.datenschutz.org/bdsg/
Verbraucher haben das Recht auf Auskunft über die gespeicherten Daten, außerdem können sie verlangen, dass die Daten gelöscht oder berichtigt werden oder die Verarbeitung einschränken. Auch können sie ihre Einwilligung in die Datenspeicherung jederzeit widerrufen und haben ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde.

 

Bundesstaat / Bezirk:
Postleitzahl: 46446
Land: Germany
Immobilien ID: 19905
Preis: € 109.000 zzgl. 4,64 % Maklercourtage inkl MwSt
Immobiliengröße: 85 m2
Immobiliengröße: 450 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1

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