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VERKAUFT!!!Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Emmerich-Speelberg

€ 219.000 zzgl. 4,76 % Maklercourtage inkl MwSt
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Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage des Emmericher Ortsteils Speelberg. In massiver Bauweise wurde das unterkellerte Haus 1958 auf ein 704m² errichtet. Überschlägig geschätzt stehen Ihnen rund 130m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzliche Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss.Wenige Stufen führen Sie über die Eingangstreppe zum Hauseingang. Hier befinden sich die Eingangsdiele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer  (renovierungsbedürftig) und Küche mit Zugang zum Balkon. Der Balkon führt Sie über wenige Stufen zum Garten. Das Haus ist aktuell als 2 Wohneinheiten vermietet. Somit ist es als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus bzw. Mieteinheit zu nutzen. Entscheiden Sie selbst, wie Sie diese Immobilie in Zukunft nutzen möchten. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine kleine Küche, ein Abstellkammer und ein Badezimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde vor wenigen Jahren renoviert und modernisiert,  mit Ausnahme das Badezimmer, das bauzeittypisch ist, so dass sich heute altersbedingt Renovierung-und Modernisierungsmaßnahmen anbieten.  Dabei wurde auch eine neue Heizungsanlage für die Dachgeschosswohnung angebracht, die Elektrik erneuert und das Dach isoliert. Die untere Wohnung wird nach wie vor mit Öl geheizt. Die Leitungen für eine Gasheizung sind soweit vorbereitet, falls die untere Wohnung ebenfalls mit Gas beheizt werden sollte.

Diese Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Emmerich und ist einfach optimal gelegen. Hier verzichten Sie weder auf ruhiges Wohnen noch auf Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.  Emmerich bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, über sämtliche Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat dieser Ort alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild der gemütlichen Kleinstadt perfekt ab.

Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar.

Das Haus sollte durch entsprechende Renovierung und zeitgemäße Ausstattung auf den neuesten Stand gebracht wird. Durch eine Modernisierung wird sich der Immobilien- und Wohnwert des Gebäudes erhöhen.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Übernahme: Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02822- 539639 oder Mobil 0174-2843324

Provision: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 4,64 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an Maklerbüro Seyrek, 46446 Emmerich zu zahlen.

Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis: Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Datenschutz: Die Ziele der EU-DSGVO sind der Schutz der Grundrechte und Grundfreiheiten natürlicher Personen und insbesondere deren Recht auf Schutz personenbezogener Daten (Art. 1 Abs. 2 DSGVO) und der freie Verkehr personenbezogener Daten (Art. 1 Abs. 3 DSGVO).
Dem Käufer ist bekannt, dass die Einwilligung in die Datenverarbeitung der Angaben freiwillig erfolgt und jederzeit ganz oder teilweise mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden kann. Wir verarbeiten und übermitteln Ihre personenbezogenen Daten nur zu den in dieser Datenschutzerklärung genannten Zwecken. Weitere Information zur Datenschutz-Grundverordnung DSGVO auf: www.datenschutz.org/bdsg/
Verbraucher haben das Recht auf Auskunft über die gespeicherten Daten, außerdem können sie verlangen, dass die Daten gelöscht oder berichtigt werden oder die Verarbeitung einschränken. Auch können sie ihre Einwilligung in die Datenspeicherung jederzeit widerrufen und haben ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde.

Bundesstaat / Bezirk:
Postleitzahl: 46446
Land: Germany
Immobilien ID: 20086
Preis: € 219.000 zzgl. 4,76 % Maklercourtage inkl MwSt
Immobiliengröße: 130 m2
Immobiliengröße: 704 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2

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