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Anlageobjekt, Wohn- und Geschäftshaus in 46446 Emmerich am Rhein

€ 625.000 zzgl. 4,64 % Maklercourtage inkl MwSt
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Immobilienbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in 46446 Emmerich am Rhein

Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1958 im Zentrum in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 411 m² großen Grundstück erstellt.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 645 m².

Nutzfläche ca. 350 m², aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss: Einzelhandelsfiliale mit 350 m².

Wohnung I im 1. Obergeschoss (ca. 150 m²)
Wohnung II im 2. Obergeschoss (ca. 80 m²)
Wohnung III im 2. Oberschoss (ca. 65 m²

Optional könnte ein kleines Appartement im Dachgeschoss hergestellt werden.

Vertragslaufzeit Hauptmieter: 01.03.2021 (weitere Informationen auf Anfrage)

Jahresnettomieteinnahmen: ca. € 64.320,00,-

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Datenschutz: Die Ziele der EU-DSGVO sind der Schutz der Grundrechte und Grundfreiheiten natürlicher Personen und insbesondere deren Recht auf Schutz personenbezogener Daten (Art. 1 Abs. 2 DSGVO) und der freie Verkehr personenbezogener Daten (Art. 1 Abs. 3 DSGVO).
Dem Käufer ist bekannt, dass die Einwilligung in die Datenverarbeitung der Angaben freiwillig erfolgt und jederzeit ganz oder teilweise mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden kann. Wir verarbeiten und übermitteln Ihre personenbezogenen Daten nur zu den in dieser Datenschutzerklärung genannten Zwecken. Weitere Information zur Datenschutz-Grundverordnung DSGVO auf: www.datenschutz.org/bdsg/
Verbraucher haben das Recht auf Auskunft über die gespeicherten Daten, außerdem können sie verlangen, dass die Daten gelöscht oder berichtigt werden oder die Verarbeitung einschränken. Auch können sie ihre Einwilligung in die Datenspeicherung jederzeit widerrufen und haben ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde.

Bundesstaat / Bezirk:
Postleitzahl: 46446
Land: Germany
Immobilien ID: 19899
Preis: € 625.000 zzgl. 4,64 % Maklercourtage inkl MwSt
Immobiliengröße: 300 m2
Immobiliengröße: 411 m2

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