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Anlageobjekt: Voll vermietetes 3 Familienhaus in Emmerich

€ 250.000 zzgl. 3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
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Immobilienbeschreibung

Diese interessante Immobilie wurde  auf einem ca. 201 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und liegt in unmittelbarer Nähe zu Innenstadt. Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 65 m² und die Dachgeschosswohnung ca. 45 m² groß. Die ehemalige Gaststätte wurde vor wenigen Jahren renoviert, modernisiert und seitdem als Wohnung genutzt. Die Wohnung in der EG bietet Split-Level Ebenen. Die Split-Level-Bauweise unterstützt die Zonierung der Zimmer und durch die unterschiedlichen Raumhöhen wird eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre geschaffen. Die EG Wohnung bietet neben einer Küche, Bad, Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer (Zimmer 6) auch ein Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer (Zimmer 7). Die EG Wohnung ist aktuell an 2 Studenten vermietet.

Die restlichen Zimmer des Hauses sind ebenfalls aktuell wie folgt an Studenten vermietet:

Auf der zweiten Etage befindet sich Zimmer 1,2,3 und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Im ersten Stock befindet sich Zimmer 4 und 5, ein Badezimmer mit Dusche, der gemeinsame Wohnzimmer bzw. Aufenthaltsraum und Küche. Die Küche bietet neben Einbaumöbel auch 1 Herd, 1 Mikrowelle und 1 Kühlschrank mit Gefrierfach. Alle Zimmer sind möbliert mit: Schrank mit Spiegel, Tisch, Stuhl, Bett mit Matratze. Zimmer 1,2 und 3 haben ein Waschbecken mit Warm- und Kaltwasser. Zimmer 4 und 5 hat jeweils 1 Balkon mit Blick zum Innenhof, dass Ruhe, Entspannung und Privatsphäre bietet. Das ganze Haus hat eine Gaszentralheizung. Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden, ebenso eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Baujahr:                               ca. 1968                                                                                                                         Wohnfläche:                       ca.   215 m2                                                                                                                                          Grundstück:                                201  m2                                                                                                                                        Mieteinnahmen:                21.480 € p.a                                                                                                                Kaufpreis:                            250.000,00 €  zzgl. 3,48 % Maklercourtage

Zudem wurde das Objekt wie folgt renoviert und saniert:

2010: Komplett Renovierung des Hauses                                                                                                                         2011: neue Fenster (bis auf 2 Fenster im Dachgeschoss)                                                                                               2017: Neue Heizungsanlage

 

Übernahme:  Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02822- 539639 oder Mobil 0174-2843324

Provision: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an Maklerbüro Seyrek, 46446 Emmerich  zu zahlen.

Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis: Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Datenschutz: Die Ziele der EU-DSGVO sind der Schutz der Grundrechte und Grundfreiheiten natürlicher Personen und insbesondere deren Recht auf Schutz personenbezogener Daten (Art. 1 Abs. 2 DSGVO) und der freie Verkehr personenbezogener Daten (Art. 1 Abs. 3 DSGVO).

Dem Käufer ist bekannt, dass die Einwilligung in die Datenverarbeitung der Angaben freiwillig erfolgt und jederzeit ganz oder teilweise mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden kann. Wir verarbeiten und übermitteln Ihre personenbezogenen Daten  nur zu den in dieser Datenschutzerklärung genannten Zwecken. Weitere Information zur Datenschutz-Grundverordnung DSGVO auf: www.datenschutz.org/bdsg/

Verbraucher haben das Recht auf Auskunft über die gespeicherten Daten, außerdem können sie verlangen, dass die Daten gelöscht oder berichtigt werden oder die Verarbeitung einschränken. Auch können sie ihre Einwilligung in die Datenspeicherung jederzeit widerrufen und haben ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde.

 

 

 

 

Bundesstaat / Bezirk:
Land: Germany
Immobilien ID: 19854
Preis: € 250.000 zzgl. 3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
Immobiliengröße: 215 m2
Immobiliengröße: 201 m2

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