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VERKAUFT!!! Anlageobjekt: Voll vermietetes 2 Familienhaus mit Gewerbeeinheit in Emmerich-Zentrum

zzgl. 3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
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Immobilienbeschreibung

Es handelt sich um hochwertige 3 Parteien Objekt in bevorzugter Lage von Emmerich. Die 3 vermieteten Einheiten befinden sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss  befinden sich helle, großzügige Wohnungen mit offenen Kamin, neue moderne Badezimmer, Parkettholzböden, Abstellraum, 2 Bäder, 2 Balkone (einer davon mit Blick auf den Rheinpark). Zur Wohnungen gehören je eine Garage und mehrere Abstellräume im Keller. Ferner befindet sich im Untergeschoss noch ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad. Vor dem Haus stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Die Wohnungen sind  überdurchschnittlich hochwertig ausgestattet. In die Wohnung gelangt man über ein großzügiges Treppenhaus. Der Bereich zur Zahnarztpraxis ist klar abgetrennt. Eichenparkettböden, hochwertige Fliesen und ein offener Kamin im Wohnbereich runden das stilvolle Gesamtbild ab. Die Wohnung verfügt über einen Gasetagenheizung. Beide Wohnungen wurden in 2020 komplett modernisiert.

Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit und Behaglichkeit. Das Bad mit Wanne und Dusche bietet hohen Komfort. Die Garage im Keller ist trockenen Fußes erreichbar. Vor dem Haus gibt es weitere PKW-Stellplätze.

Beide Wohnungen wurden in 2020 komplett modernisiert.

Provision: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an Maklerbüro Seyrek, 46446 Emmerich  zu zahlen.

Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis: Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Datenschutz: Die Ziele der EU-DSGVO sind der Schutz der Grundrechte und Grundfreiheiten natürlicher Personen und insbesondere deren Recht auf Schutz personenbezogener Daten (Art. 1 Abs. 2 DSGVO) und der freie Verkehr personenbezogener Daten (Art. 1 Abs. 3 DSGVO).

Dem Käufer ist bekannt, dass die Einwilligung in die Datenverarbeitung der Angaben freiwillig erfolgt und jederzeit ganz oder teilweise mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden kann. Wir verarbeiten und übermitteln Ihre personenbezogenen Daten  nur zu den in dieser Datenschutzerklärung genannten Zwecken. Weitere Information zur Datenschutz-Grundverordnung DSGVO auf: www.datenschutz.org/bdsg/

Verbraucher haben das Recht auf Auskunft über die gespeicherten Daten, außerdem können sie verlangen, dass die Daten gelöscht oder berichtigt werden oder die Verarbeitung einschränken. Auch können sie ihre Einwilligung in die Datenspeicherung jederzeit widerrufen und haben ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde.

Bundesstaat / Bezirk:
Postleitzahl: 46446
Land: Germany
Immobilien ID: 19839
Immobiliengröße: 390 m2
Immobiliengröße: 393 m2
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 5

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