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Anlageobjekt Solide vermietet Emmerich am Rhein

€ 372.000 zzgl. 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
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Immobilienbeschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Emmerich am Rhein. Auf die ca. 189 m² Fläche verteilen sich ein großzügiger, zentraler Empfang, 5 Büroräume, ein Aufenthaltsraum sowie 2 Sanitätsräume.

Ein Kellerraum (aktuell als Archiv genutzt) von ca. 34 m², sowie 3 Garagenstellplätze und 1 Freistellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.

Die Räumlichkeiten und Stellplätze sind seit Jahren solide vermietet und der aktuelle Mieter (Steuerberater-Rechtsanwalt) möchte gerne einen 10 jahresvertrag ab Januar 2019 abschließen. Der neue Erwerber könnte bei Interesse somit eine sichere Mieteinnahme für mindestens 10 Jahre haben.

Die gesamte Jahresnettokaltmiete beträgt € 24.000, was einer Rendite von 6,45 % und x-fache 15,5 % entspricht.

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

 Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02822- 539639 oder Mobil 0174-2843324

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an Maklerbüro Seyrek, 46446 Emmerich  zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen

Immobilien ID: 19267
Preis: € 372.000 zzgl. 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 223

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