€ 0 to € 500.000

Erweiterte Suche

€ 0 to € 500.000

Anlageobjekt mit über 6 % Rendite, langfristig und Solide vermietet Emmerich am Rhein

€ 349.900 zzgl. 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
Zu den Favoriten hinzufügen
Your search results

Immobilienbeschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Emmerich am Rhein. Auf die ca. 189 m² Fläche verteilen sich ein großzügiger, zentraler Empfang, 5 Büroräume, ein Aufenthaltsraum sowie 2 Sanitätsräume.

Ein Kellerraum (aktuell als Archiv genutzt) von ca. 34 m², sowie 3 Garagenstellplätze und 1 Freistellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.

Die Räumlichkeiten und Stellplätze sind bis 31.12.2025 solide vermietet, der Mietvertrag enthält eine Option auf Verlängerung um 5 Jahre.

Die gesamte Jahresnettokaltmiete beträgt € 24.000, was einer Rendite von 6,86 % und x-fache 14,58 % entspricht.

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

 Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02822- 539639 oder Mobil 0174-2843324

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an Maklerbüro Seyrek, 46446 Emmerich  zu zahlen.

Sonstiges:                                                                                                                                                                                                                                                                                 Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.12.2018.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 66.80 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen

Postleitzahl: 46446
Land: Germany
Immobilien ID: 19267
Preis: € 349.900 zzgl. 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 223

Vergleichen