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Anlageobjekt mit 14 Wohneinheiten + 16 Stellplätze

€ 1.490.000 +3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
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Immobilienbeschreibung

Das Objekt verfügt über 4 Geschosse – Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Baujahr 1983, Gesamtwohnfläche beträgt 1.042 qm und die aktuelle kaltmieteinnahmen liegen bei ca. 75.000,- Euro.

Das Erdgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten. Im 1. Obergeschoss und im 1. DG befinden sich 3 Wohneinheiten, sowie 2 Wohneinheiten im  2. Dachgeschoss.

Alle Wohnung sind vermietet und in einem gepflegten Zustand. Die Fassade besteht aus Klinker. Fenster sind aus Kunststoff  Isolierverglasung, Rollläden (bis auf Dachflächenfenster) ebenfalls vorhanden. Balkone je nach Wohnung entweder zu Straße oder zum Hinterhof vorhanden. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Beheizung über Fernwärme.  Innenhof mit 14 Parkmöglichkeiten. Das Objekt ist voll unterkellert.

Energieverbrauchskennwert: 102 kWh/(m²·a)

 

Übernahme:

Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:

Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache

unter: 02822 539639 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 2822 539639

 Provision:

Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision

von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Seyrek Immobilien zu zahlen.

 Allgemein:

Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben

beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer,

bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet

werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben

allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die

Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der

Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung.

Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese

Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die

allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 

Stadt:
Bundesstaat / Bezirk:
Postleitzahl: 46537
Land: Germany
Immobilien ID: 19074
Preis: € 1.490.000 +3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
Immobiliengröße: 1.042 m2
Hinterhof
Waschmaschine und Trockner
Balkon

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