9 Fotos und Anhänge ansehen
Seyrek Immobilien
Fischerort, 46446 Emmerich am Rhein
Sultan Seyrek
Teilen
4

IMG_1267

Küche

Schlafzimmer

WC

Wohnz

Bad

hausflur

hausflur-

IMG_1274

RESERVIERT! 5-Parteienhaus in zentraler Lage von Kleve

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 47533 Kleve
  • Kaufpreis 385.000,00
  • Wohnfläche ca. 280
  • Grundstück ca. 241
  • Zimmer 15
  • Baujahr 1955
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 131271938

Immobilie

Wir präsentieren Ihnen hier ein renditeträchtiges Mehrfamilienhaus, das in massiver Bauweise ca. im Jahre 1955 auf einem 241qm Grundstück errichtet wurde. Durch seine Nutzung ist diese Immobilie für viele Interessengruppen, insbesondere für Kapitalanleger, bestens geeignet. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe der Hochschule, bietet ebenfalls beste Voraussetzungen. Die Immobilie verfügt über 5 Wohneinheiten, sind lichtdurchflutet, bieten eine raffinierte Grundrissgestaltung mit insgesamt 280 m². Die jährlichen Mieteinnahmen liegen aktuell für 5 vermietete Wohnungen bei knapp 23.000 €.
Eine Wohnung hat zudem den Zugang zum rückliegenden Gartenbereich, welcher ein hohes Maß an sonniger Privatsphäre bietet. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert. Die Mietverträge könnten durch eine Anpassung an den aktuellen, ortsüblichen Marktmietpreis gesteigert werden.

Durch den relativ geringen Grundstückswert ergibt sich zudem eine sehr interessante steuerliche Abschreibung auf das Gebäude.

Fazit: Renditeträchtiges Mehrfamilienhaus mit vielseitiger Nutzung und Potential!

Jede Wohnung besitzt eine eigene Etagenheizung, in Folge dessen sind die Mieter für den Bezug und die Kosten mit dem Energieversorger zuständig.

Die Maisonetten–Wohnung auf zwei Etagen hat 75 m² Wohnfläche. Die anderen Wohnungen bieten zwischen 49 und 60 m². Die Fenster wurden 2000 ausgetauscht. Zwischen 2000 und 2007 wurde das Dach inkl. Dachrinnen erneuert, zudem erfolgte die Dachdämmung. Die oberen zwei Einheiten wurden vor wenigen Jahren komplett saniert und eine dritte Wohnung dabei modernisiert. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der Klever Innenstadt.

Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an Maklerbüro Seyrek, 46446 Emmerich zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass Seyrek Immobilien auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der Klever Innenstadt.

Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Der "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 30-minütiger Fahrzeit erreichbar.
Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich in Unwetter Entfernung.

Ausstattung

Vermietet

Sonstiges

Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweis: Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Datenschutz: Die Ziele der EU-DSGVO sind der Schutz der Grundrechte und Grundfreiheiten natürlicher Personen und insbesondere deren Recht auf Schutz personenbezogener Daten (Art. 1 Abs. 2 DSGVO) und der freie Verkehr personenbezogener Daten (Art. 1 Abs. 3 DSGVO).
Dem Käufer ist bekannt, dass die Einwilligung in die Datenverarbeitung der Angaben freiwillig erfolgt und jederzeit ganz oder teilweise mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden kann. Wir verarbeiten und übermitteln Ihre personenbezogenen Daten nur zu den in dieser Datenschutzerklärung genannten Zwecken. Weitere Information zur Datenschutz-Grundverordnung DSGVO auf: www.datenschutz.org/bdsg/
Verbraucher haben das Recht auf Auskunft über die gespeicherten Daten, außerdem können sie verlangen, dass die Daten gelöscht oder berichtigt werden oder die Verarbeitung einschränken. Auch können sie ihre Einwilligung in die Datenspeicherung jederzeit widerrufen und haben ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde.
Bitte beachten Sie, dass Seyrek-Immobilien auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail zu, über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und den Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter: www.seyrek-Immobilien.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld